La compra de una propiedad en Chile implica un compromiso financiero importante, y el «pie» o anticipo es un aspecto crítico de este proceso. El artículo 138 bis de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, junto con la Ley de Protección del Consumidor, juegan un papel fundamental, especialmente cuando enfrentas obstáculos inesperados, como la imposibilidad de obtener crédito hipotecario o cambios en tu situación económica.
1. Artículo 138 bis: Asegurando la Calidad y Seguridad
Este artículo se centra en la calidad y seguridad de los proyectos inmobiliarios, garantizando que se ajusten a las normativas establecidas. Si un proyecto no cumple con estos estándares, proporciona una base legal para solicitar la devolución del pie.
2. Ley de Protección del Consumidor: Tu Defensa ante Incumplimientos
La Ley de Protección del Consumidor es tu aliada en el proceso de compra. Ofrece protecciones como:
- Información Clara y Completa: Debes recibir todos los detalles de la propiedad.
- Garantías Legales: Derecho a soluciones si la propiedad no cumple con lo acordado.
- Publicidad Veraz: Lo prometido en publicidad y contratos debe ser cumplido.
3. Enfrentando Cambios Económicos: Crédito Hipotecario y Situación Financiera
Las circunstancias cambiantes, como la denegación de un crédito hipotecario o un giro en tu situación financiera, pueden hacer que cumplir con la compra de la propiedad promesada sea imposible. En estos casos, estas leyes te pueden ayudar a recuperar tu pie, defendiendo tus derechos como consumidor ante incumplimientos contractuales o publicitarios.
4. «Devuelve mi Pie»: Tu Apoyo en la Recuperación
«Devuelve mi Pie» está aquí para ayudarte a navegar estas complejas situaciones. Ofrecemos:
- Asesoría Legal Especializada: Para casos de incumplimiento y cambios económicos imprevistos.
- Apoyo y Orientación: Desde la evaluación inicial hasta la recuperación efectiva del pie.
- Defensa de Derechos: Actuamos en tu nombre para asegurar el respeto de tus derechos.
Conclusión
La recuperación del pie de una propiedad promesada, especialmente ante cambios económicos inesperados, puede ser un proceso desafiante. Conocer tus derechos bajo la ley chilena y contar con el apoyo de expertos como «Devuelve mi Pie» te proporciona las herramientas y la confianza necesarias para enfrentar estas situaciones y recuperar lo que te pertenece. Escríbenos a ayuda@devuelvemipie.cl !